나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71445 [2] 경기도 남양주시 진접읍 장현리 OOOOOO 대지 경매

경기도 남양주시 진접읍 장현리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71445(남양주지원 경매3계). 감정가 1,214,383,000원, 최저가 416,534,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71445 [2]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 장현리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.05.12
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, 배출시설설치제한지역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	773㎡ (233.83평)

금액

감정가	1,214,383,000원
최저가	416,534,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	41,653,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	1,214,383,000원	유찰
2차	2026.03.03	850,068,000원	유찰
3차	2026.04.07	595,048,000원	유찰
4차	2026.05.12	416,534,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 다원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""길훈아파트"" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공동주택,단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1 토지는 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로 주거나지 상태이며,
기호 2 토지는 완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 공히 남서측으로 노폭 약 3~5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 토지
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

기호 2 토지
도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과
문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적개황도' 참조 바람.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의
사항""란을 참조 하시기 바람.

물건 비고

신축허가의 유효여부와 승계여부 등은 별도확인 요망