나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71286 [3] 경기도 가평군 가평읍 산유리 439 전 경매

경기도 가평군 가평읍 산유리 439 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71286(남양주지원 경매3계). 감정가 144,192,900원, 최저가 34,621,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71286 [3]
소재지경기도 가평군 가평읍 산유리 439
용도
매각기일2026.06.16
관할법원남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농림지역
경기도 가평군 가평읍 산유리 439 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,337㎡ (706.94평)

금액

감정가144,192,900원
최저가34,621,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금3,462,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 144,192,900원 유찰
2차 2026.03.03 100,935,000원 유찰
3차 2026.04.07 70,655,000원 유찰
4차 2026.05.12 49,459,000원 유찰
5차 2026.06.16 34,621,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 이레

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 ‘구암3리마을회관’남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 주택, 펜션 등으로 형성되어 있음.
기호(2),(3): 본건은 경기도 가평군 가평읍 산유리 소재 ‘산유리보건진료소’남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1): 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
기호(2),(3): 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 완경사 지대에 위치한 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 묵전 등의 상태임.
기호(2),(3): 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로, 임야 하단부에 위치한 묵전 등의 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 맹지임.
기호(2),(3): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

물건 비고

맹지임. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 미반환)