나이스옥션 법원경매 평택 2023타경52766 [1] 경기도 평택시 팽성읍 대사리 166-6 에메랄드미도우 이동 4층402호 연립주택 경매

경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26, 이동 4층402호 (에메랄드미도우) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경52766(평택지원 경매5계). 감정가 510,000,000원, 최저가 174,930,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 52766 [1]
소재지경기도 평택시 팽성읍 대사리 166-6 에메랄드미도우 이동 4층402호
도로명주소경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26, 이동 4층402호 (에메랄드미도우)
용도연립주택
건물명에메랄드미도우
매각기일2026.05.12
관할법원평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한비행안전제2구역(전술), (저촉)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)농업보호구역, 계획관리지역, (접함)농림지역
경기도 평택시 팽성읍 대사리 166-6 에메랄드미도우 이동 4층402호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적328.43㎡ (99.35평)
건물면적302.82㎡ (91.60평)

금액

감정가510,000,000원
최저가174,930,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금17,493,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 510,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 357,000,000원 유찰
3차 2026.04.07 249,900,000원 유찰
4차 2026.05.12 174,930,000원 매각
4차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 세연 · 평가일 2024.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 농경지, 야산 등이 혼재하는 지역으로 주위환경
보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나, 일반대중교통 이용편은
다소 불편시되며, 인근 및 근거리에 국도(45호선) 및 지방도가 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호(기호1), 1층 102호(기호2), 3층
302호(기호3), 2층 201호(기호4), 2층 202호(기호5) 5개호로서(사용승인일:2018.04.12.)
외 벽:석재붙임, 몰탈위 페인트칠 마감등.
내 부:벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호:하이새시창으로 본 건물의 현상 보통임.
이용상태
기호(1-5):연립주택(방4, 거실, 주방및식당, 욕실3, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등)
으로 각각 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, LPG가스에 의한 난방설비, 태양광패널 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 건부지(연립주택)임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 비행
안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역지역임.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지(대사리 166-6) 의뢰 목록상 지목 "임야"이나, 현황은 지목
"대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계
-.

②기 타
-본건은 인접지와 함께 주로 미군렌트용 공동주택 단지를 형성하고 있음.
-현장 조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부확인을 못하였으나, 건축물대장
현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기
바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 68% 113,969,068원
최근 6개월 24건 66% 102,153,500원
최근 12개월 26건 66% 105,582,338원

물건 비고

미군 관련 외국인들이 많이 거주하는 집합건물인 에메랄드미도우 E동 4층 연립주택(8세대)에 속한 전유부분