나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경5400 [1] 서울특별시 중랑구 묵동 237-166 현진월드빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 중랑구 중랑역로43길 24, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5400(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 342,000,000원, 최저가 273,600,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5400 [1]
소재지서울특별시 중랑구 묵동 237-166 현진월드빌 비동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 중랑구 중랑역로43길 24, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명현진월드빌
매각기일2026.03.04
관할법원서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 중랑구 묵동 237-166 현진월드빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.36㎡ (9.18평)
건물면적51.29㎡ (15.52평)

금액

감정가342,000,000원
최저가273,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금27,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.13 342,000,000원 변경
신건 2026.01.20 342,000,000원 유찰
2차 2026.03.04 273,600,000원 매각
2차 2026.03.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.04.08)
2차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에스플러스 · 평가일 2024.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중랑장미공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철7호선 "먹골역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내
제비동 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재 및 치장벽돌 붙임 등임.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 66% 199,665,089원
최근 6개월 67건 75% 222,813,155원
최근 12개월 119건 78% 230,303,246원

물건 비고

제시외 건물 포함