나이스옥션 법원경매 안산 2024타경6215 [1] 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 9층929호 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 매화산단3길 1, 9층929호 (매화동,리드스마트스퀘어) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6215(안산지원 경매10계). 감정가 344,000,000원, 최저가 168,560,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6215 [1]
소재지경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 9층929호
도로명주소경기도 시흥시 매화산단3길 1, 9층929호 (매화동,리드스마트스퀘어)
용도지식산업센터
건물명리드스마트스퀘어
매각기일2026.04.14
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한도시지역, 과밀억제권역, 일반산업단지, 일반공업지역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지
경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 9층929호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

건물면적93.56㎡ (28.30평)

금액

감정가344,000,000원
최저가168,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금16,856,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 344,000,000원 유찰
2차 2026.03.03 240,800,000원 유찰
3차 2026.04.14 168,560,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "시흥매화중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 내 제9층 제929호로서
(사용승인일 : 2021.07.06)

외벽 : 페어그라스 및 석재붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호 마감 등.
이용상태
본건은 공부상 공장(지식산업센터)임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화화재탐지설비, 각층 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-09-07)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센타)임.(2025.1.2.기준)
시흥시에서 취득신고하였다는 회신서(2025.11.7.자)가 접수됨.
리드엘 주식회사에서 분양대금을 완납하여 대지사용권을 취득하였다는 회신서(2025.11.25. 및 2025.12.22.자)가 접수됨.