나이스옥션 법원경매 인천 2024타경1547 [1] 인천광역시 미추홀구 관교동 OOOOO OOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1547(인천지방법원 경매26계). 감정가 58,000,000원, 최저가 19,894,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 지하층 2호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.))임.
공부와의 차이
본건은 현 외부표기(현관문표시)와 집합건축물대장상 건축물현황도의 호별위치가 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
63%
84,449,795원
최근 6개월
33건
61%
88,488,596원
최근 12개월
55건
62%
96,206,501원
물건 비고
➀세광로얄빌라로 통칭되며, 현 외부표기(현관문표시 지하층 2호)와 대장상 건축물현황도의 호별표시(지하층 1호)가 상이함.
➁미추홀구청 회신서에 의하면 지층1호, 지층2호 각 소유자가 이해관계인의 동의를 얻어 건축물 표시변경신청으로 건축물현황도를 변경하여 오류 시정이 가능하다고 회신함.
