나이스옥션 법원경매 인천 2024타경14178 [1] 인천광역시 중구 전동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 중구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14178(인천지방법원 경매26계). 감정가 58,000,000원, 최저가 28,420,000원. 매각기일은 2026-04-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 14178 [1]
소재지	인천광역시 중구 전동 OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 중구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.03
관할법원	인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한	특별관리해역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	11.01㎡ (3.33평)
건물면적	39.89㎡ (12.07평)

금액

감정가	58,000,000원
최저가	28,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,842,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	58,000,000원	유찰
2차	2026.02.26	40,600,000원	유찰
3차	2026.04.03	28,420,000원	매각
3차	2026.04.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.18	-	기한후납부
3차	2026.07.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2024.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 참외전로72번길에 위치하며,
주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 5층 중
1층 103호로서,
외벽: 적벽돌 붙임
창호: 샷시 이중창호임.
이용상태: 주거용(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2021-05-14), 과밀억제권역,
특별관리해역(시화호-인천연안(2007-04-16)).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	63%	93,534,450원
최근 12개월	5건	67%	67,591,380원

물건 비고

➀ 본건 부동산은 103호임에도 지층에 위치하는 것으로 보임.
➁ 토지에 대하여 별도 등기 있고, 본건에 해당여부 불분명.