나이스옥션 법원경매 부천 2024타경30883 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30883(부천지원 경매2계). 감정가 312,000,000원, 최저가 107,016,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 30883 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 OOOOOO
도로명주소	경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	삼신아파트
매각기일	2026.05.14
관할법원	부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	1,759.82㎡ (532.34평)
건물면적	63.93㎡ (19.34평)

금액

감정가	312,000,000원
최저가	107,016,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,701,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	312,000,000원	유찰
2차	2026.03.05	218,400,000원	유찰
3차	2026.04.07	152,880,000원	유찰
4차	2026.05.14	107,016,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.01.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 북동측 인근에 위치하는 "삼신아
파트" 제2동 제2층 제202호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하
는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
건물의 구조: 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제2층 제202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임.
이용상태: "아파트"로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 6M, 북으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	75%	288,395,228원
최근 6개월	38건	76%	287,574,518원
최근 12개월	55건	80%	350,535,243원

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