나이스옥션 법원경매 부천 2024타경56007 [1] 경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 205동 OO OOOO 아파트 경매

경기도 김포시 고촌읍 상미1로 7, 205동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56007(부천지원 경매2계). 감정가 625,000,000원, 최저가 437,500,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56007 [1]
소재지경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 205동 OO OOOO
도로명주소경기도 김포시 고촌읍 상미1로 7, 205동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명힐스테이트리버시티2단지
매각기일2026.03.05
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 205동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가625,000,000원
최저가437,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금43,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 625,000,000원 유찰
2차 2026.03.05 437,500,000원 매각
2차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.03.26)
2차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 재원 · 평가일 2024.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 "향산초중학교" 서측 인근에 위치하는 힐스테이트리버시티 2단지 205동 4층 403호로서 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 형성된 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황
본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 19층 건내 4층 403호로서

외벽 : 수성페인팅 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 및 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
2종일반주거지역임.(환지예정지임)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.
- 평가의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 51건 84% 411,343,552원
최근 6개월 110건 85% 414,475,912원
최근 12개월 218건 85% 416,815,506원

물건 비고

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