나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103247 [21] 서울특별시 강남구 역삼동 724-45 5층502호 근린주택 경매
서울특별시 강남구 역삼동 724-45 5층502호 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103247(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 244,000,000원, 최저가 244,000,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 103247 [21]
소재지
서울특별시 강남구 역삼동 724-45 5층502호
용도
근린주택
매각기일
2026.01.20
관할법원
서울중앙지방법원 경매9계 (02-530-2712(제4별관 민사집행과))
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
7.29㎡ (2.21평)
건물면적
17㎡ (5.14평)
금액
감정가
244,000,000원
최저가
244,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
24,400,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.20
244,000,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.07.04
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 역삼역 남동측 인근에 위치하며,
인근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 '역삼역'이
소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층, 지상6층 건물 내 제지2층 제비201호외 27개호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등.
내 벽: 벽지도배 및 실내 인테리어 마감 등.
창 호: 샷시 창호 등임
이용상태
(1)~(3): 근린생활시설로 이용 중임.
(4),(5): 근린생활시설로 이용 중임.
(6)~(27): 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
(28): 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지(도시형생활주택 및 근린생활시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6~8미터, 서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로
사용되는 부지).
