나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34787 [1] 전남광주통합특별시 화순군 도암면 지월리 640 답 경매

전남광주통합특별시 화순군 도암면 지월리 640 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34787(광주지방법원 경매12계). 감정가 32,960,000원, 최저가 23,072,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34787 [1]
소재지	전남광주통합특별시 화순군 도암면 지월리 640
용도	토지
매각기일	2026.11.13
관할법원	광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	840㎡ (254.10평)

금액

감정가	32,960,000원
최저가	23,072,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,307,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.02	32,960,000원	유찰
2차	2026.11.13	23,072,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2026.01.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전남 화순군 도암면 지월리 소재“탄곡마을”남서측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 부정형 평지로서, 현황 전으로 이용중임. 일련번호 2) 사다리 완경사로서, 토지임야임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 서측으로 폭 약 2~3m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항없음.

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)