나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102345 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 1026-110 해듬이하우스 2층 204호 도시형생활주택 경매
부산광역시 사하구 승학로281번길 45, 해듬이하우스 2층 204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102345(부산서부지원 경매1계). 감정가 145,000,000원, 최저가 101,500,000원. 매각기일은 2026-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 102345 [1]
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 1026-110 해듬이하우스 2층 204호
도로명주소
부산광역시 사하구 승학로281번길 45, 해듬이하우스 2층 204호
용도
집합건물
매각기일
2026.12.09
관할법원
부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한
(접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 준보전산지
면적
토지면적
29.81㎡ (9.02평)
건물면적
43.66㎡ (13.21평)
금액
감정가
145,000,000원
최저가
101,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,150,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.04
145,000,000원
유찰
2차
2026.12.09
101,500,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정원 · 평가일 2026.01.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '부산광역시립사하도서관' 남동측 인근에 위치하는 해듬이하우스 2층 204호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 , 아파트, 업무시설(오피스텔) 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '괴정역'이 위치하여 대중교통등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 204호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창임.
이용상태
공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 남하향의 경사지를 조성한 4필 인단의 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고, 북서측 및 남동측으로 소폭의 계단도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지#1,2(1026-110번지,1026-136번지):제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-24)(부산보건대)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지#3,4(1026-137번지,1026-138번지):제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-24)(부산보건대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
