부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 7-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6311(부산동부지원 경매2계). 감정가 1,284,920,000원, 최저가 899,444,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 6311 [1]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 7-1
용도
토지
매각기일
2026.11.23
관할법원
부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한
영농여건불리농지, 자연녹지지역
면적
토지면적
4,942㎡ (1,494.96평)
금액
감정가
1,284,920,000원
최저가
899,444,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
89,944,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.19
1,284,920,000원
유찰
2차
2026.11.23
899,444,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 심산못 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 시외곽의 농경지대임.
교통상황
인근까지 차량접근은 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 시외곽지대로서는 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
북하향의 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 현황 폭 3m 내외의 도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 영농여건불리농지, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지 일부에 도로가 개설되어 있으나 감정평가 목적상 이를 감안하여 일괄 평균가격으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임 -기 타: 없음.
물건 비고
①농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
②북하향의 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서 묵전 상태임.
③지적도상 맹지이나 현황 폭 3m 내외의 도로가 형성되어 있음.
