나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12641 [1] 경상남도 창원시 진해구 마천동 98-3 남명프라자 4층401호 근린상가 경매
경상남도 창원시 진해구 웅동로 72, 남명프라자 4층401호 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12641(창원지방법원 경매4계). 감정가 951,000,000원, 최저가 951,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12641 [1]
소재지
경상남도 창원시 진해구 마천동 98-3 남명프라자 4층401호
도로명주소
경상남도 창원시 진해구 웅동로 72, 남명프라자 4층401호
용도
근린시설
매각기일
2026.11.17
관할법원
창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한
(저촉)상대보호구역, 도시지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 일반상업지역
면적
토지면적
225.85㎡ (68.32평)
건물면적
561.40㎡ (169.82평)
금액
감정가
951,000,000원
최저가
951,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
95,100,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.17
951,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 문성 · 평가일 2026.01.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 웅동1동 행정복지센터 남동측 인근에 위치하는 남명프라자 4층 401호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 및 천정 : 화강석 및 타일 등 목욕탕관련 인테리어 마감 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
집합건축물대장 및 현황은 일반목욕장이며, 현재는 영업을 하지 않는 상태입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 온수 및 스팀보일러 등의 목욕탕 관련설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 중로2류에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(1992-10-07), 방화지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 평가대상 건물은 오랜기간 휴업상태로 조사되었으며, 제반 급배수설비, 보일러설비 등의 정상작동 여부 확인이 곤란하며, 목욕탕 내부에 누수가 있는 것으로 탐문조사되는 바. 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
물건 비고
오랜기간 휴업상태로 설비 정상작동 여부 불분명, 목욕탕 내부에 누수가 있는 것으로 조사되는바, 확인요.
