나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12938 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전리 산67 임야 경매
충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전리 산67 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12938(천안지원 경매5계). 감정가 2,211,768,500원, 최저가 1,548,238,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전리 소재 ‘천안시립노인전문병원’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장과 간선도로가 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1∼3) : 임야 하단부에 위치하는 부정형의 토지들로서 완경사지이며, 휴경지 상태임. 기호(4∼9) : 북동 하향 완경사 및 급경사 지대에 위치한 부정형의 토지들로서 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태
각 토지 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호(2) : 생산관리지역, 소하천(2023-08-01)(하천65)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-05-03)(신대천)<소하천정비법>, 기호(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호(4) : 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(5,9) : 농림지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(6) : 농림지역, 보전관리지역, 소하천(2023-08-01)(하천65)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-05-03)(신대천)<소하천정비법>, 기호(7) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(8) : 보전관리지역, 소하천(2023-08-01)(하천65)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-05-03)(신대천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-05-03)(신대천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1∼3) 토지의 공부상 지목이 전, 답이나 현황은 휴경지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 ① 내지 ⑧ 2020. 1. 10.자 최선순위 지상권설정등기는 담보지상권으로 담보권이 소멸하면 함께 소멸되고 그 동의서도 제출됨.
3. 정확한 경계 등은 측량 등을 통하여 확인이 필요함.
4. 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있으며 만약 소재한다면 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
5. 목록 ①②③ 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
6. 목록 ③⑥⑧ 선하지임.
