강원특별자치도 원주시 봉산동 472-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21141(원주지원 경매4계). 감정가 3,529,178,000원, 최저가 2,470,425,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21141 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 봉산동 472-11
용도
토지
매각기일
2026.09.14
관할법원
원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
10,080㎡ (3,049.20평)
금액
감정가
3,529,178,000원
최저가
2,470,425,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
247,042,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.10
3,529,178,000원
유찰
2차
2026.09.14
2,470,425,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2026.01.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 강원특별자치도 원주시 봉산동에 소재하는 '원주시산림조합 유통센터' 남동측 인근에 위치하며, 대상토지 주위 는 소규모 부락과 농경지, 전원주택단지가 혼재하는 시 외곽의 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
(1) : 부정형의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서 잡종지형태의 토지이며, 일부는 도로임. (2)(3) : 사다리형 및 부정형의 완경사 지세로서 '도로' 임.
인접 도로상태
대상물건 일련번호 (1) 일부와 서측으로 인접한 일련번호 (2)3)을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
- 일련번호 (1)은 공부상 &apos;임야&apos; 이나, 일부는 &apos;도로&apos; 로 이용중임. - 일련번호 (2)는 공부상 &apos;대&apos; 이나, 현황은 &apos;도로&apos; 로 이용중임. - 일련번호 (3)은 공부상 &apos;임야&apos; 이나, 현황은 &apos;도로&apos; 로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 일련번호 (1) 지상에 공사용 자재와 장비 등이 야적되어 있는바, 경매업무 취급시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1,2,3 토지는 단독주택 신축을 위해 조성중인 토지로서 개발에 따른 각종 허가기간, 조건 등 제반사항은 입찰 시 확인요
- 목록 1 자상에 매각에서 제외되는 공사용 자재와 장비, 컨테이너 등이 소재 입찰 시 확인요
- 목록 3 지상에 철문이 설치되어 있어 입찰 시 확인요
- 목록 1 현황 일부 도로 및 석축 시공 등의 잡종지임
- 목록 2,3 현황 도로
