나이스옥션 법원경매 인천 2025타경515142 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 629-116 하임빌 8층801호 오피스텔 경매
인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6, 하임빌 8층801호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경515142(인천지방법원 경매19계). 감정가 243,000,000원, 최저가 119,070,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 515142 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 629-116 하임빌 8층801호
도로명주소
인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6, 하임빌 8층801호
용도
오피스텔
매각기일
2026.05.29
관할법원
인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
면적
토지면적
30.29㎡ (9.16평)
건물면적
84.98㎡ (25.71평)
금액
감정가
243,000,000원
최저가
119,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,907,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.25
243,000,000원
유찰
2차
2026.04.24
170,100,000원
유찰
3차
2026.05.29
119,070,000원
매각
3차
2026.06.05
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.30
-
납부<br />(2026.06.30)
3차
2026.08.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2026.01.26
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 &apos;인천지방조달청&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택), 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 8층 801호로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
