나이스옥션 법원경매 인천 2025타경515131 [1] 인천광역시 부평구 부평동 415-7 에스씨제일행복해아파트 2층204호 아파트 경매

인천광역시 부평구 주부토로 52 SC제일행복해아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경515131(인천지방법원 경매19계). 감정가 182,000,000원, 최저가 89,180,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 515131 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 415-7 에스씨제일행복해아파트 2층204호
도로명주소	인천광역시 부평구 주부토로 52 SC제일행복해아파트
용도	아파트
매각기일	2026.05.29
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 415-7 에스씨제일행복해아파트 2층204호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.00㎡ (2.42평)
건물면적	56.05㎡ (16.96평)

금액

감정가	182,000,000원
최저가	89,180,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,918,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	182,000,000원	유찰
2차	2026.04.24	127,400,000원	유찰
3차	2026.05.29	89,180,000원	매각
3차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.30)
3차	2026.08.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선영 · 평가일 2026.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, &quot;부평동초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 &apos;부평시장역&apos;이 소재하여 교통여건은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 2층 204호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태: 공부상 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비. 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 부정형 평지 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 18미터, 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 2 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.