나이스옥션 법원경매 인천 2025타경515092 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1129-22 노빌리안명품 13층1318호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 미래로 13 노빌리안명품, 13층1318호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경515092(인천지방법원 경매19계). 감정가 76,000,000원, 최저가 37,240,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 515092 [1]
소재지	인천광역시 남동구 구월동 1129-22 노빌리안명품 13층1318호
도로명주소	인천광역시 남동구 미래로 13 노빌리안명품, 13층1318호
용도	오피스텔
매각기일	2026.05.29
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 지구단위계획구역

인천광역시 남동구 구월동 1129-22 노빌리안명품 13층1318호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.82㎡ (1.46평)
건물면적	29.25㎡ (8.85평)

금액

감정가	76,000,000원
최저가	37,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,724,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	76,000,000원	유찰
2차	2026.04.24	53,200,000원	유찰
3차	2026.05.29	37,240,000원	매각
3차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.19)
3차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2026.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &quot;인천광역시청&quot;남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(예술회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철골철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 13층 건물 내 제13층 제1318호로서, (사용승인일: 2003.10.30) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태: 본건은 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 정방형의 토지로서, 현황 &quot;업무시설(오피스텔), 근린생활시설&quot; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 동측으로 노폭 약 50미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 광로2류(폭 50m~70m)(2019-06-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.