나이스옥션 법원경매 인천 2025타경515099 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 659 인천용현엑슬루타워 105동 31층3101호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16 인천 용현 엑슬루타워, 105동 31층3101호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경515099(인천지방법원 경매6계). 감정가 273,000,000원, 최저가 273,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 515099 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 659 인천용현엑슬루타워 105동 31층3101호
도로명주소인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16 인천 용현 엑슬루타워, 105동 31층3101호
용도오피스텔
매각기일2026.11.16
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)하수도, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 용현동 659 인천용현엑슬루타워 105동 31층3101호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.12㎡ (10.93평)
건물면적136.46㎡ (41.28평)

금액

감정가273,000,000원
최저가273,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금27,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.16 273,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 르메종 · 평가일 2026.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천용현초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 '숭 의역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상37층 건물 내 제31층 제3101호로, (사용승인일 : 2011.09.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 일단의 부정형 토지로 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 노폭 약 45m내외, 북서측으로 노폭 약 35m내외 및 북동측으로 노폭 약 9m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
용현동 659 및 용현동 660 : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역 (인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.