나이스옥션 법원경매 고양 2025타경65315 [1] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 623 원흥역푸르지오 104동 2층205호 오피스텔 경매

경기도 고양시 덕양구 권율대로 671 원흥역 푸르지오, 104동 2층205호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경65315(고양지원 경매15계). 감정가 455,000,000원, 최저가 318,500,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 65315 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 원흥동 623 원흥역푸르지오 104동 2층205호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 권율대로 671 원흥역 푸르지오, 104동 2층205호
용도집합건물
매각기일2026.06.25
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)경관녹지, (접함)철도, (접함)일반철도, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광로3류(폭 40m~50m), 지구단위계획구역, (저촉)소하천구역, 토지거래계약에관한허가구역, 택지개발지구, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 원흥동 623 원흥역푸르지오 104동 2층205호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.30㎡ (2.81평)
건물면적59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가455,000,000원
최저가318,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,850,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.21 455,000,000원 유찰
2차 2026.06.25 318,500,000원 매각
2차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 천호감정 · 평가일 2026.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역" 남측인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 오피스텔, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원, 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 북측 및 동측 인근 원흥1로 및 권율대로변에 노선버스정류장이 소재하고 있으며 본건 단지 북측으로 지하철 3호선 원흥역이 소재하고 있어 대중 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물내 제2층 제205호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.
이용상태
집합건축물대장(전유부)상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 (후첨. 내부구조도 참조) 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측 및 동측으로 노폭 약27미터 및 약50미터 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발),광로3류(폭 40m~50m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 소하천구역(2023-06-16)(가시골천), 과밀억제권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 세부내역 미상임.