나이스옥션 법원경매 고양 2025타경65291 [1] 경기도 고양시 덕양구 토당동 860 능곡대림아파트 101동 5층502호 아파트 경매

경기도 고양시 덕양구 토당로32번길 11 대림1차아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경65291(고양지원 경매1계). 감정가 505,000,000원, 최저가 353,500,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 65291 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 토당동 860 능곡대림아파트 101동 5층502호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 토당로32번길 11 대림1차아파트
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한과밀억제권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 고양시 덕양구 토당동 860 능곡대림아파트 101동 5층502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.51㎡ (14.07평)
건물면적84.69㎡ (25.62평)

금액

감정가505,000,000원
최저가353,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 505,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 353,500,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 칠칠감정 · 평가일 2026.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 경의중앙선 "능곡역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "능곡역"이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제5층 502호로서 (건물사용승인일 : 1996.02.24) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 창고, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 20 미터의 왕복 4차선 도로, 남동,북서,북동측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역 주거,상업,공업,녹지(자연취락지구) 및 주거밀집지역], 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26지정)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.