나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경104664 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 37-82 에스클래스 6층604호 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 관악로 260 에스클래스, 6층604호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경104664(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 377,000,000원, 최저가 377,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 104664 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 37-82 에스클래스 6층604호
도로명주소서울특별시 관악구 관악로 260 에스클래스, 6층604호
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원서울중앙지방법원 경매3계 (530-1815(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 제3종일반주거지역
서울특별시 관악구 봉천동 37-82 에스클래스 6층604호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.91㎡ (3.00평)
건물면적29.98㎡ (9.07평)

금액

감정가377,000,000원
최저가377,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금37,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 377,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 좋은 · 평가일 2026.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 서울대입구역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층,지상8층 건 내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2020-07-01) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약40미터 내외, 동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)봉천동 37-82:도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) (2)봉천동 797-1:도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.