나이스옥션 법원경매 대전 2024타경114540 [1] 세종특별자치시 나성동 OOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

세종특별자치시 한누리대로 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114540(대전지방법원 경매10계). 감정가 100,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 114540 [1]
소재지세종특별자치시 나성동 OOO OOOO OOOOOO
도로명주소세종특별자치시 한누리대로 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명우빈가온
매각기일2026.01.29
관할법원대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(중심), 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역
세종특별자치시 나성동 OOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.97㎡ (2.41평)
건물면적23.19㎡ (7.01평)

금액

감정가100,000,000원
최저가70,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.17 100,000,000원 유찰
2차 2025.05.22 70,000,000원 변경
2차 2026.01.29 70,000,000원 매각
2차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.13 - 납부<br />(2026.03.10)
2차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금강 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "소방청" 남서측 인근에 위치하는 우빈가온 제7층 제715호로서, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 버스노선(BRT정류장)이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제7층 제715호로서,

- 외벽 : 인조석타일 마감 등,
- 내벽 : 페인트, 벽지 및 일부 타일 붙임,
- 창호 : 새시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 주차설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 남동측 및 남서측으로 도로에 접하며, 본건 건물로의 진입도로 상태는 무난한편임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은 중심상업지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 일반건축물대장상 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 88% 347,879,768원
최근 6개월 86건 85% 367,221,808원
최근 12개월 153건 84% 382,462,034원