나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51725 [2] 전라남도 순천시 생목동 98-9 단독주택 경매

전라남도 순천시 생목길 29 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51725(순천지원 경매2계). 감정가 235,768,510원, 최저가 165,038,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51725 [2]
소재지	전라남도 순천시 생목동 98-9
도로명주소	전라남도 순천시 생목길 29
용도	단독주택
매각기일	2026.03.09
관할법원	순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한	가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	203㎡ (61.41평)
건물면적	99.41㎡ (30.07평)

금액

감정가	235,768,510원
최저가	165,038,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,503,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	235,768,510원	유찰
2차	2026.03.09	165,038,000원	매각
2차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.24	-	기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2025.07.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1),(4)는 전라남도 순천시 생목동 소재 이수초등학교 북서측 인근에 위치하며
주위는 아파트 및 단독주택, 소규모상가 등이 소재함.
교통상황: 본건 기호(1),(4)까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등 소재하여 일반적인 교
통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1)은 부정형 완경사지로서, 단독주택 부지로 이용중이며,
기호(4)는 사다리형 완경사지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1),(4) 남측으로 진입로 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함)

기호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2(가),기호3(나)는 일반목구조 강판지붕 2층 단독주택으로,
외벽 : 세라믹 타일 등 마감,
내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 기호2(가),기호3(나)는 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 보일러설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 본건 기호2(가), 기호3(나)에 제시외 부합물 기호 ㄱ, 기호 ㄴ,(건물개황도 참조) 각각
소재함.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	63%	320,393,568원
최근 6개월	8건	59%	260,648,676원
최근 12개월	11건	65%	245,980,658원

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함