기호1)은 전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 소재 '원산정마을' 남동측 인근에 위치하며 주위는 시외곽농촌마을, 농경지, 토지임야, 자연림이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호1) 남측 인근 농로까지는 소형차량의 접근이 가능하나 대상토지까지는 차량접근이 불가능하고, 인근 간선도로 및 대중교통 상황을 종합적으로 고려 할 때 교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태
기호1) : 부정형 완경사로 답임.
인접 도로상태
기호1) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 자연녹지지역(2015-08-28),가축사육제한구역(2023-01-13)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 기호 2)는 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재‘온고을중학교’북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
대상까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 제12층 제1209호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 및 천장 : 벽지 등 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있고 공용으로 승강기설비, 소화전, 화재경보 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트부지임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 왕복4차선 도로와 접하고 남측으로 왕복2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈을담는유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(루소의숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰동그라미유치원(예정)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살나라유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(큰동그라미유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
공부와의 차이
기호 2)의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 전유부분 면적은 59.93㎡이나 집합건축물대장(전유부,갑)은 59.933㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
90%
226,619,188원
최근 6개월
34건
90%
236,249,713원
최근 12개월
67건
89%
218,472,131원
물건 비고
등기사항전부증명서상의 전유부분 면적은 59.93㎡이나 집합건축물대장(전유부,갑)은 59.933㎡임
