나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31296 [6] 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층602호 근린상가 경매

전북특별자치도 전주시 완산구 충경로 76, 6층602호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31296(전주지방법원 경매6계). 감정가 205,000,000원, 최저가 100,450,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31296 [6]
소재지전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층602호
도로명주소전북특별자치도 전주시 완산구 충경로 76, 6층602호
용도근린상가
매각기일2026.04.20
관할법원전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 시가지경관지구(중심), (저촉)역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2  6층602호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적71.54㎡ (21.64평)
건물면적274.06㎡ (82.90평)

금액

감정가205,000,000원
최저가100,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,045,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 205,000,000원 유찰
2차 2026.03.09 143,500,000원 유찰
3차 2026.04.20 100,450,000원 매각
3차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.28 - 기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 전주 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 소재 ""풍남동주민센터"" 북측 인근에
위치하며 주위는 근린생활시설이 밀집되어 있는 상가지대임.
교통상황
인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
건물의 구조
철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 6층
이용상태
일련번호 1~5) 근린생활시설, 6) 주택이나 현황 모두 ""공실""임.
설비내역
엘리베이터시설, 공용부분에 위생 및 급배수 시설 등
토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형, 상업용
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복4차선 포장도로 있으며 남측으로 노폭 약 2미터의 막다른 도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1~3)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사
도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거
밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서
확인협의
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 46% 167,536,570원
최근 6개월 14건 57% 315,446,611원
최근 12개월 16건 60% 340,813,910원

물건 비고

현황은 공실임