나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경108673 [2] 부산광역시 수영구 광안동 89-1 센텀디아이리더스 3층305호 오피스텔 경매

부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층305호 (광안동,센텀디아이리더스) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경108673(부산동부지원 경매4계). 감정가 157,000,000원, 최저가 76,930,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 108673 [2]
소재지부산광역시 수영구 광안동 89-1 센텀디아이리더스 3층305호
도로명주소부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층305호 (광안동,센텀디아이리더스)
용도오피스텔
건물명센텀디아이리더스
매각기일2026.08.03
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 도시지역, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 수영구 광안동 89-1 센텀디아이리더스 3층305호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.93㎡ (1.49평)
건물면적26.59㎡ (8.04평)

금액

감정가157,000,000원
최저가76,930,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,693,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 157,000,000원 유찰
2차 2026.03.09 109,900,000원 유찰
3차 2026.04.13 76,930,000원 변경
3차 2026.08.03 76,930,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침 · 평가일 2023.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영교차로" 남측 인근에 위치하고 있는 센텀디아이리더스 제2층 제205호 외 3개호로서, 부근은 상업용 및 업무용 부동산, 메디컬센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,3호선 "수영역"이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건내 제2층 제205호 외 3개호로서,
외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
이용상태
공히 "오피스텔"로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 30m내외, 북측으로 8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-01-05)(3구역)<문화재보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 56% 77,780,000원
최근 6개월 11건 58% 75,519,991원
최근 12개월 14건 61% 107,444,900원

물건 비고

오피스텔로 이용중임.
전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).