나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경106513 [1] 부산광역시 해운대구 우동 1008-5 동부올림픽타운 104동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 국제 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해강고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있는
동부올림픽타운 104동 4층 402호로서, 인근 주변은 대단위 아파트단지 및 각종 근린
생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선
(벡스코역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 원활한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 건물 내 4층 402호로서,

- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및
도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1(우동 1008-5) : 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경)
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역<도시재개발법>임.

기호2(우동 1008-6) : 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-06-05)(국제외고, 문화여고)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(해림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역<도시재개발법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.