나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경111874 [2] 부산광역시 해운대구 우동 OOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111874(부산동부지원 경매4계). 감정가 455,000,000원, 최저가 318,500,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 111874 [2]
소재지부산광역시 해운대구 우동 OOOO OOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명선프라자
매각기일2026.03.09
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)해일위험지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)도로, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
부산광역시 해운대구 우동 OOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.84㎡ (4.49평)
건물면적68.66㎡ (20.77평)

금액

감정가455,000,000원
최저가318,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,850,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.08 455,000,000원 변경
신건 2026.01.19 455,000,000원 유찰
2차 2026.03.09 318,500,000원 매각
2차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.07)

감정평가 요약

감정평가기관: 한라 · 평가일 2024.11.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 혜원초등학교 남서측 인근에 소재하며 부근은 대규모 아파트 단지 및 주상복합 아파트, 상업·업무용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 7분거리에 부산지하철2호선[동백역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 2개호로서
[사용승인일:1995.11.21]

·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감
·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
기호(1),(2) 는 건축물대장상 오피스텔이며 폐문되어 내부를 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 3미터, 동측 및 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률> 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 67% 932,864,200원
최근 6개월 12건 66% 810,436,500원
최근 12개월 14건 68% 732,231,286원

물건 비고

건축물대장상 오피스텔임.