나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경113733 [1] 부산광역시 해운대구 반여동 1685 센텀우성스마트시티뷰 104동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 선수촌로 146-4, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113733(부산동부지원 경매4계). 감정가 312,000,000원, 최저가 218,400,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 113733 [1]
소재지부산광역시 해운대구 반여동 1685 센텀우성스마트시티뷰 104동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 선수촌로 146-4, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명센텀우성스마트시티뷰
매각기일2026.03.09
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, (저촉)침수위험지구, (접함)택지개발지구, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)준공업지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)지적재조사사업지구, (저촉)제2종일반주거지역
부산광역시 해운대구 반여동 1685 센텀우성스마트시티뷰 104동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.60㎡ (7.75평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가312,000,000원
최저가218,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,840,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 312,000,000원 유찰
2차 2026.03.09 218,400,000원 매각
2차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.15)
2차 2026.05.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜림 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "인지중학교" 북서측 인근에 위치하는 센텀우성스
마트시티뷰 104동 13층 1301호로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등
으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 건물내 13층 1301호로서
(사용승인일:2020.02.14),

외벽: 하부 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 매립형 시스템에어컨, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 총 6개동) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측 주출입로로 진출입하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-12-15)(이전2005-120), 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위
험지구<자연재해대책법>, 지적재조사사업지구.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 67% 932,864,200원
최근 6개월 12건 66% 810,436,500원
최근 12개월 14건 68% 732,231,286원

물건 비고

오피스텔(주거용)으로 이용중임.