나이스옥션 법원경매 안동 2023타경100646 [5] 경상북도 안동시 풍천면 어담리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2023.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 안동시 풍천면 어담리 소재 "샛터마을" 내(일련번호 1 - 4) 및 남서측
인근(일련번호 5, 6)에 각각 위치하며 일련번호 1 - 4)부근일대는 마을내의 단독주택, 창고
시설 등으로 형성되어 있고, 일련번호 5, 6)부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어
있음.

교통상황

공히 대상물건 혹은 그 인근까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통
임.

형태 및 이용상태

일련번호 1)가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 2)사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 잡종지 상태임.
일련번호 3)세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 창고부지로 이용중임.
일련번호 4)부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 창고부지로 이용중임.
일련번호 5)부정형의 토지로서 북측 하향 경사지대에 위치하며 과수원으로 이용중임.
일련번호 6)자루형의 토지로서 북측 하향 경사지대에 위치하며 과수원으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1)북측 일부 폭 약 2 - 3m의 도로와 접함.
일련번호 2)인접지(일련번호 1)를 경유하여 인편의 출입이 가능함.
일련번호 3)북측으로 폭 약 3 - 4m의 도로, 서측으로 폭 약 2 - 3m의 도로와 각각 접함.
일련번호 4)북측으로 폭 약 3 - 4m의 도로, 동측으로 폭 약 2 - 3m의 도로와 각각 접함.
일련번호 5)서측으로 폭 약 2 - 3m의 도로와 접함.
일련번호 6)북서측 일부 폭 약 2 - 3m의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 - 4)계획관리지역이며 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 5, 6)생산관리지역이며 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개
제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일
련번호 1)은 영농여건불리농지, 일련번호 2)는 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 5, 6)지상에 수주의 과수목(복숭아나무, 약 80주)이 식재되어 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서
외 벽 : 외장벽돌 치장 등
내 벽 : 벽지 및 타일 등
바 닥 : 장판지 및 타일 등
창 호 : 새시 창호임.
나)경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
벽 체 : 판넬 잇기
바 닥 : 콘크리트 노출
창 호 : 새시 창호임.
다)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
벽 체 : 판넬 잇기, 저온저장실 내벽은 우레탄폼 마감
바 닥 : 콘크리트 노출, 칼라하드너 등
창 호 : 새시 창호임.

이용상태

가)단독주택
나)창고
다)저온창고 및 작업장

설비내역

기호 가)건물에 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 기호 다)저온창고에
저온저장설비가 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 에서와 같이 대상물건 지상에 제시외건물 ㄱ - ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 지상의 과수목 매각 포함, 기호 8,9. 토지가 일단지로 이용 중, 기호8.토지는 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환)