나이스옥션 법원경매 안동 2023타경100646 [3] 경상북도 안동시 풍천면 어담리 1010-1 창고시설 경매

매각기일: 2026-03-23

물건 개요

나이스옥션 법원경매 안동 2023타경100646 [3] 경상북도 안동시 풍천면 어담리 1010-1 창고시설 경매

물건 대표 이미지

안동지원 경매1계 2023타경100646 | 소재지: 경상북도 안동시 풍천면 풍일로 1219-12 | 감정가: 47,917,800원 | 최저가: 23,479,000원 | 용도: 창고시설

1. 안동지원 2023타경100646 (3) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 안동지원 2023타경100646 (3)

소재지: 경상북도 안동시 풍천면 어담리 1010-1

용도: 창고시설

감정가: 47,917,800원

토지면적: 251.00㎡ (약 75.90평)

건물면적: 99.20㎡ (약 29.99평)

매각대상: 토지/건물일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

채권자: 제OOOOOOOOOOOO

특이사항: 농산물 저장 창고 시설로 이용 중.

주의사항: 일괄매각

1.2. 입지조건

대상 물건은 경상북도 안동시 풍천면 어담리 소재 "샛터마을" 내 및 그 인근에 위치하고 있습니다.

물건지 주변 일대는 마을 내 단독주택 및 창고시설이 형성되어 있으며, 일부 지역은 농경지 및 임야로 구성되어 있습니다.

차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 전반적인 교통 사정은 보통 수준입니다.

일련번호별로 북측, 서측, 동측 등에 폭 약 2~4m의 도로와 접하고 있어 차량 접근이 가능합니다.

1.3. 권리분석

본 건은 부동산강제경매로 진행되는 물건입니다.

제공된 정보만으로는 권리 분석에 한계가 있으므로, 실제 입찰 시에는 등기부등본 등 관련 권리 관계에 대한 면밀한 추가 확인이 필수적입니다.

1.4. 상권분석

대상 물건이 위치한 풍천면 어담리 지역은 전원 주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 농촌 마을의 특성을 보입니다.

주변에 창고 시설이 있어 물류 및 농산물 관련 업종의 잠재적 수요가 있을 수 있습니다.

인근에 대규모 상업 시설이나 산업 단지가 밀집해 있지 않아, 지역 내에서의 소규모 유통 및 보관 목적에 더 적합할 것으로 판단됩니다.

1.5. 생활정보

농촌 마을에 위치하여 비교적 조용하고 한적한 환경을 제공합니다.

주변 농경지 및 임야는 전원생활이나 농업 활동을 하는 데 적합한 환경을 조성합니다.

기본적인 생활 편의 시설은 인근 마을이나 안동 시내를 통해 이용해야 할 것으로 예상됩니다.

1.6. 잠재적 리스크

일괄매각으로 토지와 건물이 함께 매각되므로, 개별적인 활용 계획 시 이를 고려해야 합니다.

토지이용계획상 가축사육제한구역으로 지정되어 있어, 축사 신축 또는 관련 영업 시에는 제한 사항을 반드시 확인해야 합니다. (일부 제한 구역, 모든 축종 제한 지역, 가금류/돼지/개 제한 지역, 소/젖소 1000㎡ 이상 제한 지역 등)

일부 토지는 영농여건불리농지 및 준보전산지로 지정되어 있어, 토지 개발 또는 이용에 제약이 따를 수 있습니다.

제공된 검색 결과에서는 특정 혐오 시설에 대한 정보가 직접적으로 확인되지 않았으나, 주변 지역의 개발 계획이나 인허가 사항을 확인하는 것이 좋습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 경상북도 안동시 풍천면 어담리의 농촌 지역에 위치한 창고시설입니다.

현재 농산물 저장 창고로 이용 중이며, 토지와 건물이 일괄 매각되는 점을 고려해야 합니다.

가축사육제한구역 및 토지 이용 제한 사항이 있어, 관련 법규를 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.

1.8. 투자 포인트

현재 농산물 저장 창고로 활용되고 있어, 농업 관련 사업이나 물류 창고로의 즉시 활용이 가능합니다.

농촌 지역의 특성상 비교적 저렴한 가격으로 토지 및 건물을 확보할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

향후 지역 개발 가능성 및 주변 환경 변화를 주시하며 장기적인 관점에서 접근하는 것이 유효할 수 있습니다.

법원 정보

안동지원 경매1계