나이스옥션 법원경매 대전 2024타경103793 [1] 대전광역시 동구 용전동 149-10 다가구주택 경매

대전광역시 동구 계족로483번길 51 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103793(대전지방법원 경매1계). 감정가 2,488,269,720원, 최저가 1,741,788,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 103793 [1]
소재지	대전광역시 동구 용전동 149-10
도로명주소	대전광역시 동구 계족로483번길 51
용도	다가구주택
매각기일	2026.05.11
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	교육환경보호구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	399.50㎡ (120.85평)
건물면적	798.95㎡ (241.68평)

금액

감정가	2,488,269,720원
최저가	1,741,788,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	174,178,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	2,488,269,720원	변경
신건	2026.01.19	2,488,269,720원	유찰
2차	2026.02.23	1,741,788,000원	변경
2차	2026.05.11	1,741,788,000원	매각
2차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.15	-	납부<br />(2026.06.12)
2차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2024.03.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다가구
주택 및 일반주택, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로 완경사지이며, 다가구주택용 건물의 부지임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(용전28)(접합), 가
축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역
(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택 및 제2종근린생활시설
(사용승인: 2023.1.26)
외벽: 화강석 및 스톤코트 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시 창호임.
이용상태: 1층: 계단실 및 근린생활시설
2층: 다가구주택(6가구)
3층: 다가구주택(6가구)
4층: 다가구주택(6가구)
5층: 다가구주택(1가구).
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비, 주차시설 등 되어
있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 5층은 일반건축물대장상 "사무소"이나 현황은 "다가구주택(1가구)"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	66%	731,630,000원
최근 6개월	14건	67%	1,067,386,843원
최근 12개월	26건	67%	1,012,078,758원

물건 비고

일괄매각.
5층은 일반건축물대장상 "사무소"이나 현황은 "다가구주택(1가구)"임.