나이스옥션 법원경매 대전 2024타경124622 [2] 대전광역시 유성구 상대동 571 대전아이파크시티1단지 상가동 지1층1-7호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2025.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 "복수동행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 구분건물
(아파트)로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재
하는 기존주거지역으로서 제반환경은 보통시됨.

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 상대동 소재 "대전시립박물관" 북서측 인근에 위치하는 구분건물
(상가2개호)로서, 본건 주위는 공동주택,근린생활시설 등이 주를 이루는 주거지역으로서
공원 등의 공공시설이 혼재하는 등 제반환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
사정은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층건내 지1층 1-7호,1-20호로서
(사용승인일: 2021.10.29)
외벽 : 자연석돌붙임, 강화유리 등 마감
내부 : 인테리어 등 마감

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층건내 제8층 제802호로서,
(사용승인일: 2005.03.05)
외벽: 몰탈위 페인팅마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창호: 샷시창호 등.

이용상태

아파트로 이용중임.

이용상태

기호2,3공히 "근린생활시설"임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.

설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형, 평지의 토지로 주상용건물부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 광대로에 4면이 접하고 있음.

인접 도로상태등

본건 아파트단지는 대로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 대로1,3류(접합), 가축사육제한
구역(전부), 상대보호구역, 도시개발구역

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 공히 공부상지하1층이나, 남측 대로 기준으로는 1층상가임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을
감안하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.