나이스옥션 법원경매 대전 2024타경116355 [1] 세종특별자치시 어진동 OOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 도움8로 OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116355(대전지방법원 경매1계). 감정가 326,000,000원, 최저가 159,740,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 116355 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 OOO OOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 도움8로 OOO OOOOOO OOOOOOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 세종마치 |
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| 매각기일 | 2026.04.06 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매1계 (042-470-1801) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)문화공원, 중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 미관지구, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 39.75㎡ (12.02평) |
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| 건물면적 | 83.44㎡ (25.24평) |
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금액
| 감정가 | 326,000,000원 |
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| 최저가 | 159,740,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 15,974,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.19 |
326,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.23 |
228,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.06 |
159,740,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.04.13 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.05.15 |
- |
납부<br />(2026.05.13) |
| 3차 |
2026.06.16 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 터전 · 평가일 2024.08.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 어진동 소재‘연세초등학교’남측 인근에 위치하고 있는 세종마치
제3층 제312호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남서측
인근으로 정부세종청사가 위치하며 남동측 인근에 "세종호수공원"이 위치하고 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 BRT노선이
지나고 있습니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제3층 제312호로
외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감.
내벽 : 내부인테리어 등 마감.
- 이용상태
- 현황 근린생활시설(음식점)로 이용중입니다.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 대로에 접하며 동측으로 중로에 접하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류
(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대
보호구역.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
42% |
162,593,540원 |
| 최근 6개월 |
17건 |
41% |
548,578,019원 |
| 최근 12개월 |
65건 |
40% |
305,258,374원 |