나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경1968 [2] 강원특별자치도 인제군 인제읍 하추리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은하

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 하추리 소재 '양지말' 북측 원거리에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 산간 농경지대임.

교통상황

본건까지 소규모 차량 접근 가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 불편시됨.

형태 및 이용상태

대체로 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서
기호 1 및 기호 3 토지는 휴경지 상태이며,
기호 2 토지는 휴경지 및 일부 제시외건물의 부지로 이용 중이고,
기호 4 토지는 비포장의 현황 도로 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건의 남측으로 로폭 약 2~3미터 내외의 비포장 현황도로 개설되어 있으며, 기호 4 토지는 현황 비포장의 도로 등으로 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한), 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 영농여건불리농지

기호 2, 3, 4 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한), 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

본건 토지 중 기호 2 토지 지상에 후첨하는 '사진'과 같이 경량철골조 기타지붕 단층의 제시외건물(단독주택)이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 수 있는바, 경매 진행시 참고 바람.

공부와의 차이

본건 토지 중 기호 2 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 일부 제시외건물의 부지로 이용 중이며,
기호 4 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 비포장 도로 등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록2-4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[ 목록2 농지원상복구계획서 제출 필요 - 존치기간(23.6.19)이 경과한 가설건축물(농막) 철거 포함]
- 목록2 매각에서 제외된 가설건축물소재, 법정지상권 등 성립여부 별도 확인 필요
- 목록2 공부상 전이나, 현황 휴경지
- 목록3,4 공부상 전이나, 현황 도로 등
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요