나이스옥션 법원경매 성남 2025타경244 [1] 경기도 광주시 능평동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경244(성남지원 경매3계). 감정가 463,000,000원, 최저가 158,809,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 244 [1]
소재지경기도 광주시 능평동 OOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 광주시 OOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOO
용도다세대주택
건물명화용
매각기일2026.05.04
관할법원성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역
경기도 광주시 능평동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적118.60㎡ (35.88평)
건물면적39.34㎡ (11.90평)

금액

감정가463,000,000원
최저가158,809,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금15,880,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 463,000,000원 유찰
2차 2026.02.23 324,100,000원 유찰
3차 2026.03.30 226,870,000원 유찰
4차 2026.05.04 158,809,000원 매각
4차 2026.05.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.05.22)
4차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명성 · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평초등학교"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1~3층 103호로서

외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
1층~3층인 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차장 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 능평동 533-8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

2. 능평동 535-4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지.
공부와의 차이
본건 건축물현황도상 다락층이 소재하는바 일반거래관행을 고려하여 건물에 포함평가 하였으니, 경매참여시 재확인 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 51건 66% 161,723,958원
최근 6개월 85건 68% 159,750,006원
최근 12개월 107건 68% 163,868,938원

물건 비고

본건 건축물현황도상 소재하는 다락층 본건 건물에 포함하여 평가함.