나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51554 [1] 경기도 성남시 중원구 금광동 3509 다가구주택 경매
경기도 성남시 중원구 광명로335번길 24-33 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51554(성남지원 경매3계). 감정가 687,506,400원, 최저가 481,254,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 '중원어린이도서관' 남서측 인근에 소재하며,
주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남동하향 완경사지대내 자체지반 평탄조성된 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약6미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성남금광2), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(성남금광2)<공공주택 특별법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕위 판넬지붕 지하1층/지상2층 다가구용 단독주택으로서,
외벽: 적벽돌 및 일부 판넬마감임.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임등 마감임.
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
건축물대장상 주용도 '주택'이며,
-1층: 주택(2개호)
-2층: 주택(1개호)
-지층: 건축물대장상 대피소 및 보일러실 용도이나 주택(1개호)로 이용되는 것으로 탐문됨.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '내부구조도' 및 '사진용지'와 같이, 제시외 건물 기호(1-1)~(1-2) 소재함.
1-1. 샷시조 썬라이트지붕 다용도실 : 2m*(2m+2m)+2m*1m/2≒9.0㎡
1-2. 판넬조 판넬지붕 주택 : 1.5m*6.0m≒9.0㎡
공부와의 차이
기호1 지층은 건축물대장상 대피소 및 보일러실로 되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
87%
589,333,000원
최근 6개월
1건
87%
589,333,000원
최근 12개월
2건
79%
835,166,000원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 포함
3. 본건 건물 지층은 건축물대장상 대피소 및 보일러실로
기재되어 있으나 현황은 주택으로 이용중임
