나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87159 [1] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-2 더헤이븐 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2024.09.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕2동행정복지센터" 남측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호 2), 3)은 공히 사다리형 완경사지로 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호 2), 3)은 왕복2차선 도로로 더헤이븐 타운하우스 진입로로 북측으로 왕복4차선 도로와 연계되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 2)(영덕동 1246-5번지)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-04-12), 절대보호구역, 보전산지, 성장관리권역이고,
기호 3)(영덕동 1246-6번지)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2019-04-12), 절대보호구역, 준보전산지, 성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕2동행정복지센터" 남측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 2층 202호로서,
외벽 : 벽돌쌓기마감 등
창호 : 새시창 등임.

이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 완경사지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-04-12), 절대보호구역, 준보전산지, 성장관리권역임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 2, 3 : 지분매각
- 경매신청채권자인 주택도시보증공사는 임차인 김한나의 임차보증금반환채권의 양수인으로 우선변제권 및 대항력의 승계인이나 대항력 포기 확약서 제출있음.