나이스옥션 법원경매 수원 2024타경89063 [1] 경기도 화성시 서신면 궁평리 OOOOO 임야 경매

경기도 화성시 서신면 궁평리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89063(수원지방법원 경매15계). 감정가 1,123,026,000원, 최저가 786,118,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 89063 [1]
소재지	경기도 화성시 서신면 궁평리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.25
관할법원	수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)연안육역, 중점경관관리구역, 특화경관지구, 계획관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

면적

토지면적	3,111㎡ (941.08평)

금액

감정가	1,123,026,000원
최저가	786,118,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	78,611,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	1,123,026,000원	유찰
2차	2026.02.25	786,118,000원	매각
2차	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.14	-	납부<br />(2026.03.31)
2차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호행

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "궁평항" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 해안 야산지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 인접도로 대비 북서측하향 완경사의 사다리형 토지로서 현황 "도로" 등임.
기호(2) : 인접도로 대비 북서측하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 "토지임야"임.
기호(3) : 인접도로 대비 북서측하향 완경사의 사다리형 토지로서 현황 "토지임야"임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.
기호(2, 3) : 법면을 사이에 두고 본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로가 지나감.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-3) 공히 계획관리지역, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-05-11)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호(1)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로등"으로 이용 중임
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	40%	196,663,489원
최근 6개월	24건	63%	239,140,079원
최근 12개월	44건	61%	291,351,542원

물건 비고

-일괄매각
-목록 1.은 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '도로 등'으로 이용중임.