나이스옥션 법원경매 수원 2024타경96894 [1] 경기도 화성시 우정읍 조암리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 화성시 우정읍 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경96894(수원지방법원 경매15계). 감정가 230,686,760원, 최저가 113,037,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 96894 [1]
소재지	경기도 화성시 우정읍 조암리 OOOOO
도로명주소	경기도 화성시 우정읍 OOOOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.31
관할법원	수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한	상대보호구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	134㎡ (40.54평)
건물면적	147.62㎡ (44.66평)

금액

감정가	230,686,760원
최저가	113,037,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,303,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	230,686,760원	유찰
2차	2026.02.25	161,481,000원	유찰
3차	2026.03.31	113,037,000원	매각
3차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.19	-	납부<br />(2026.04.15)
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중도 · 평가일 2025.01.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 "조암우체국" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 기존 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2): 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 적벽돌쌓기 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 등,
창 호 : 샷시창호 등,
이용상태: 단독주택임.
설비내역: 단독주택에 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	59%	440,678,096원
최근 6개월	6건	61%	423,702,064원
최근 12개월	19건	62%	302,912,483원

물건 비고

- 일괄매각