나이스옥션 법원경매 성남 2025타경50799 [1] 경기도 광주시 도척면 상림리 54 답 경매

경기도 광주시 도척면 상림리 54 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50799(성남지원 경매5계). 감정가 675,849,870원, 최저가 331,167,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50799 [1]
소재지	경기도 광주시 도척면 상림리 54
용도	답
매각기일	2026.03.30
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,729㎡ (523.02평)

금액

감정가	675,849,870원
최저가	331,167,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	33,116,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	675,849,870원	유찰
2차	2026.02.23	473,095,000원	유찰
3차	2026.03.30	331,167,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 로안

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 도척면 상림리에 소재하는 "상림3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며
주위는 농경지, 주택, 공장, 창고, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인
편입니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 농기계 및 소형차량 등의 출입이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등이
소재하나, 노선 수, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1), 기호(4), 기호(5), 기호(6)은 남서측 하향의 완경사 지대에 소재한 부정형의 토지
로서, 휴경지 상태입니다.
기호(2)는 남서측 하향의 완경사 지대에 소재한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
기호(3)은 남서측 하향의 완경사 지대에 소재한 부정형의 토지로서, 공부상 지목은 "전"이나
현황 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 기호(1), 기호(2), 기호(4)는 노폭 약 2M 내외의 현황 도로(기호(3))와 접합니다.
기호(5), 기호(6)은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)-(3)은 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육
제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역(허용기준구역(5구역)), 배출시설설치제한지
역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다. 기호(4)는 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구
역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(5구역)), 배
출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다. 기호(5)-(6)은 계획관리지역(계획
관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문
화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(5구역)), 배출시설설치제한지역, 자연
보전권역, 특별대책지역입니다.
제시목록 외의 물건: 기호㉠ 컨테이너박스 기호(6) 위지상 1층 소재, 면적 약 18㎡ - 감정평가 외
공부와의 차이: 기호(3)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	57%	708,816,671원
최근 6개월	7건	57%	708,816,671원
최근 12개월	7건	57%	708,816,671원

물건 비고

일괄매각
지분매각(1번 물건)
1번 물건 전용허가완료로 농지취득자격증명 불요
5번 물건 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)