나이스옥션 법원경매 인천 2024타경569791 [1] 인천광역시 중구 전동 14-5 2층201호 다세대주택 경매
인천광역시 중구 참외전로72번길 6-8, 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경569791(인천지방법원 경매1계). 감정가 49,000,000원, 최저가 16,807,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 569791 [1]
소재지
인천광역시 중구 전동 14-5 2층201호
도로명주소
인천광역시 중구 참외전로72번길 6-8, 2층201호
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.07
관할법원
인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한
특별관리해역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
10.73㎡ (3.25평)
건물면적
31.23㎡ (9.45평)
금액
감정가
49,000,000원
최저가
16,807,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,680,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.19
49,000,000원
유찰
2차
2026.02.25
34,300,000원
유찰
3차
2026.04.02
24,010,000원
유찰
4차
2026.05.07
16,807,000원
매각
4차
2026.05.14
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.16
-
납부<br />(2026.06.09)
4차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 도솔 · 평가일 2024.11.07
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "인일여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제201호로서,
외벽 : 치장타일 붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,
상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.
공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 집합건축물대장상에 "2층 201호"로 되어 있으나, 현황 출입문 표시는 "101호"로 표시되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 집합건축물대장상에 사용승인일이 2015.01.16.으로 등재되어 있으나, 허가일 및
착공일은 미상임.(특정건축물 정리에 관한 특별조치법에 따라 2015년에 등재된 건축물임.)
3) 본건은 집합건축물대장상에 위반건축물표기(건축과-26778, 무단대수선(내력벽해체:2.64))
가 2017.8.19.(변동일)일자로 등재되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
50%
37,449,286원
최근 6개월
13건
54%
36,526,308원
최근 12개월
26건
56%
49,322,547원
물건 비고
-공부상 '201호'이나 현황상 출입문에 '101'로 기재되어있음
-호수 부여에 대해 오류가 있어 기존 101호가 201호로 변동(2016.1.16.자)되었다는 인천 중구청 회신 있음
-집합건축물대장상 ‘위반건축물(무단대수선:내력벽해체)’ 등재
