나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503439 [1] 인천광역시 강화군 길상면 온수리 180-78 전 경매
인천광역시 강화군 길상면 온수리 180-78 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503439(인천지방법원 경매1계). 감정가 514,635,000원, 최저가 123,563,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503439 [1]
소재지
인천광역시 강화군 길상면 온수리 180-78
용도
전
매각기일
2026.06.10
관할법원
인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
3,119㎡ (943.50평)
금액
감정가
514,635,000원
최저가
123,563,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
12,356,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.19
514,635,000원
유찰
2차
2026.02.25
360,244,000원
유찰
3차
2026.04.02
252,170,000원
유찰
4차
2026.05.07
176,519,000원
유찰
5차
2026.06.10
123,563,000원
매각
5차
2026.06.17
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 효산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 ""강남중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한
편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 불가능하나 인근까지는 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선
버스정류장이 소재하나 일일 운행횟수 등을 고려시 등 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 현황 ""전 및 일부 자연림"" 상태임.
(후첨 ""위성지적도 및 사진용지"" 참조.)
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역
(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
44%
96,517,663원
최근 6개월
20건
41%
131,254,365원
최근 12개월
34건
43%
143,289,706원
물건 비고
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-공부상 지목은 '전'이나, 현재 전 및 일부 '자연림'상태임
-토지 일부 지상에 소재하는 임목은 토지와 일괄 거래되는 관행 등을 고려하여 포함하여 감정 평가함
-지적도상 맹지임
