나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경3293 [1] 서울특별시 강동구 암사동 509 선사현대아파트 109동 OOOOOO 아파트 경매
서울특별시 강동구 상암로 11, 109동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3293(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 1,250,000,000원, 최저가 1,250,000,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철역 ‘암사역’ 부근에 위치하는 부동산(아파트)로서, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕28층
사용승인일 : 2000-06-15
이용상태
공동주택(아파트) 등으로 사용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 평탄한 지대에 위치하는 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 타 지역으로의 계통성은 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역(2004-11-05) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-11-12)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) 임.
공부와의 차이
건축물현황도상 본건 602호와 601호가 바뀌어 있는바, 현황에 따라 표기하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
101%
818,009,750원
최근 6개월
28건
96%
823,012,223원
최근 12개월
58건
97%
860,456,802원
물건 비고
감정서에 따르면 본건은 건축물현황도상 601호와 602호의 위치가 바뀌어 있음. 매각 목적물은 출입문 표시상 602호임(건축물 현황도상 601호임, 매수인은 추후 건축물현황도면을 변경하여야 할 필요성이 있을 수도 있음)
