서울특별시 강동구 OOOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63806(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 220,000,000원, 최저가 220,000,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일초등학교"남동측 인근에 위치(천중로27길 2)
하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반주위
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일:2007.03.27) 내 제401호로서,
외벽 : 벽돌 및 화강석붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 마감 등
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 천중로 및 천중로 27길과 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리
및이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)
(지목:도로 한정(지정기간:2024.9.10.-2029.9.9.)자세한사항은 서울특별시 공고 제2024
-2557호 참조)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부
구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
90%
245,656,550원
최근 6개월
22건
89%
279,153,518원
최근 12개월
35건
92%
258,707,828원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 박진영)로부터 2026.01.16.에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
