나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52481 [1] 전라남도 여수시 국동 1094 공장용지 경매

전라남도 여수시 국동 1094 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52481(순천지원 경매8계). 감정가 155,925,000원, 최저가 109,148,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52481 [1]
소재지전라남도 여수시 국동 1094
용도토지
매각기일2026.08.03
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한상대보호구역, 준공업지역, (접함)항만, (접함)어항구역(육역), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 고도지구
전라남도 여수시 국동 1094 공장용지 경매 물건 이미지

면적

토지면적175㎡ (52.94평)

금액

감정가155,925,000원
최저가109,148,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,914,800원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.15 155,925,000원 유찰
2차 2026.08.03 109,148,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘감정 · 평가일 2026.01.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 "월호동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 수산물 및 선박 관련 공장, 창고건물 등과 일반음식점, 판매시설, 다가구주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근으로 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 작업장, 사무실부지 등으로 이용중이며, 지반의 고저차로 북측 토지대비 저지이나 남측 토지대비 평탄함.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 북측 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 고도지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 철골조 판넬 및 차광막지붕 등의 제시외건물이 인접지에 걸쳐 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임. 2) 본건 지상 및 인접지에 걸쳐 소재하는 제시외건물 및 컨테이너는 별첨 "사진용지"와 같이 사무실, 작업장 등으로 이용중이며, 일부 컨테이너에는 구입처:주식회사부광, 소유권:부광상사라는 용지가 부착되어 있음. 3) 목측 및 항공사진 등에 의하면 본건 지상에 소재하는 제시외건물은 인접지(1095-1)에 소재하는 컨테이너와 함께 일체로 이용중이고, 일부 컨테이너는 인접지(1092-2)에서 점유하여 이용중인 것으로 조사되는바, 본건 토지의 불규칙한 형상 등을 고려할때 정확한 경계확인 등을 위해서는 별도 측량이 필요할 것으로 사료됨.

물건 비고

제시외 건물 및 컨테이너 매각 제외, 경계측량 필요