나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34765 [1] 광주광역시 서구 농성동 333-2 근린시설 경매

광주광역시 서구 월산로 230 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34765(광주지방법원 경매7계). 감정가 233,680,000원, 최저가 233,680,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34765 [1]
소재지	광주광역시 서구 농성동 333-2
도로명주소	광주광역시 서구 월산로 230
용도	토지
매각기일	2026.06.16
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 전통상업보존구역, (접함)정비구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	154㎡ (46.59평)
건물면적	81.30㎡ (24.59평)

금액

감정가	233,680,000원
최저가	233,680,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	23,368,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	233,680,000원	변경
신건	2026.06.16	233,680,000원	매각
신건	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
신건	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산해감정 · 평가일 2026.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 광천초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 점포, 아파트, 단독주택, 나지 등으로 형성된 주상복합지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 번호(1) 삼각형으로 인접도로 대비하여 대체로 등고 평탄하나 북서측 인접지보다 저지이며 점포부지로 이용중임. 번호(3) 삼각형으로 대부분이 완경사를 이루며 잡초 등이 우거진 나지임.
인접 도로상태: 번호(1,3) 남서측으로 보도 분리된 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 번호(1,3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 번호(2) 시멘트벽돌조 강판지붕 단층건으로 덩굴식물 등이 벽체 및 지붕을 덮고 있는 등 방치된 건물로서 제현상 불량함. 번호(2-1) 멸실되었음.
이용상태: 번호(2) 공부상 용도가 &apos;점포&apos; 임.
설비내역: 없 음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 번호(2)공부상 지붕구조 및 면적이 &apos;스레트지붕,79.3㎡&apos;이나 현황은 &apos;강판지붕,약114㎡&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 공실상태의 건물임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 2. 공부상 '시멘트 벽돌조 스레트 지붕 79.3㎡ 점포'이나 현황 '시멘트 벽돌조 강판지붕 약 114㎡ 공실'임
- 목록 2. '시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층 변소 2.0㎡'는 멸실됨