나이스옥션 법원경매 광주 2025타경8084 [1] 광주광역시 북구 동림동 37-5 삼호가든아파트 104동 13층1304호 아파트 경매

광주광역시 북구 북문대로 235 삼호가든아파트, 104동 13층1304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8084(광주지방법원 경매9계). 감정가 187,000,000원, 최저가 130,900,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8084 [1]
소재지광주광역시 북구 동림동 37-5 삼호가든아파트 104동 13층1304호
도로명주소광주광역시 북구 북문대로 235 삼호가든아파트, 104동 13층1304호
용도집합건물
매각기일2026.07.03
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한비행안전제3구역(전술), 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, (접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
광주광역시 북구 동림동 37-5 삼호가든아파트 104동 13층1304호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.60㎡ (10.16평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가187,000,000원
최저가130,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,090,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 187,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 130,900,000원 매각
2차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 "동림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트 및 근린생활시설, 노유자시설 등으로 형성된 주거지대임,
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 13층 1304호(2005.03.10 사용승인)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시2중창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 간선도로와 접근이 용이한 도로가 개설되어 있어 도로 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술), 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.